Le besoin de se loger est un besoin universel, il se rencontre partout. Arrivera alors un moment où vous penserez à prendre votre envol et construire votre appartement, ou si c’est déjà le cas, le rénover. Dans ces conditions, il convient donc d’établir un budget conséquent pour réaliser votre projet. Mais pour ce faire, vous devez prévoir un budget nécessaire. Ce budget varie selon vos ressources financières. Il conviendra donc de prévoir une bonne partie pour réaliser votre construction. Nous allons ici, vous éclairer sur un pourcentage à allouer à chaque situation selon qu’il s’agisse de la construction ou de la rénovation.
Pour les travaux de construction
Nous attirons tout d’abord votre attention sur le fait que les travaux de construction prendront plus de la majorité de vos revenus. En effet, les gros œuvres, les techniques, le parachèvement ou les finitions sont très onéreux. Rien qu’en considérant les gros œuvres, 50 à 70% de votre budget se verra déjà épuisé. Les gros œuvres comprenant la main d’œuvre, les techniques et les matériaux de construction. On considère alors que la main d’œuvre pourrait prendre 30%, les techniques 18% et le reste pour les matériaux de construction.
Pour les travaux de rénovation
L’on peut arriver à penser que les travaux de rénovation ne sont pas aussi onéreux que les travaux de reconstruction, mais ce n’est pas le cas. En effet, les travaux de rénovation sont tout aussi chers et le budget à prévoir est varié. Ainsi, vous devriez prévoir entre 100 à 150€/m², et ce quand l’appartement est en « bon état ». Le tarif augmente s’il s’agit d’une maison délaissée depuis des dizaines d’années. Dans ce cas, la peinture, l’électricité ou l’eau, les murs ou plafonds doivent entrer en compte. Ce qui, par ricochet, vous amènera à prévoir au moins 500€/m². Enfin, pour une rénovation beaucoup plus profonde, veillez prévoir au minimum 1000€/m², car de grands travaux seront effectués.